221 Rang SAINT-PIERRE · Champlain
Valeur estimée
352 100 $
Chalet · 5 263 $/m² · 66,9 m² · constr. 1977 · terrain 68 404,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 404,7 m²
Frontage
395,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 900 $
Rôle antérieur 99 900 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904509124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
53 900 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
37220904509124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 57 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rang Saint-Pierre, Champlain 2024-10-03 · 4 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 40 % |
| 2 | 34, rue William, Champlain 2024-10-09 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (959 $/m²) 73 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 198 $ Poids 1 % |
| 3 | 402, rue Notre-Dame, Champlain 2026-03-10 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 234 $/m²) 77,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 275 $ Poids 1 % |
| 4 | 888, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1903 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 84, rue Langevin, Champlain 2024-12-13 · 3.2 km · Vendu 147 600 $ (2 203 $/m²) 67 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 311 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge +10 332 $ | 186 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 36, Avenue Carignan, Champlain 2024-11-21 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (758 $/m²) 66 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 094 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.