1220 Boulevard VISITATION · Champlain
Valeur estimée
636 100 $
Autre · 875 $/m² · 726,7 m² · constr. 2002 · terrain 225 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
726,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
225 129 m²
Frontage
716,7 m
CUBF
2740
Usage
Industrie de contenants en bois et de palettes en bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 800 $
Rôle antérieur 1 147 800 $ +2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
904882691500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
415383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
790 800 $
Rôle antérieur
1 147 800 $
ID provincial
37220904882691500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±148.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
1 525
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 89 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rang Sainte-Marie, Champlain 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 0 % |
| 2 | 201A-201D and 211A-211D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 275 131 $ (601 $/m²) 458,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 783 $ · Ajust. âge −13 757 $ | 330 157 $ Poids 0 % |
| 3 | 1-A à 1-D, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (1 473 $/m²) 458,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 882 672 $ Poids 0 % |
| 4 | 11, rue Hervé-Toupin, Champlain 2025-10-07 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (1 472 $/m²) 458,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 879 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.