50 Avenue RENAUD · Champlain
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 201,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 521,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 605 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914344130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
517 500 $
Rôle antérieur
605 600 $
ID provincial
37220914344130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 033
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 94 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Notre-Dame, Champlain 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 520 $/m²) 171,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 946 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 946 $ Poids 18 % |
| 2 | 164, rue des Oblats, Champlain 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 111 $/m²) 170,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 501 145 $ Poids 12 % |
| 3 | 309, rue Notre-Dame, Champlain 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 132 $/m²) 164,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 489 556 $ Poids 2 % |
| 4 | 206, rue Notre-Dame, Champlain 2025-11-25 · 3.2 km · Vendu 740 000 $ (3 805 $/m²) 194,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 754 824 $ Poids 1 % |
| 5 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 010 $ Poids 1 % |
| 6 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 578 363 $ Poids 1 % |
| 7 | 46, rue Marsolet, Champlain 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 589 000 $ (3 033 $/m²) 194,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 613 115 $ Poids 1 % |
| 8 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 482 405 $ Poids 0 % |
| 9 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 279 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +20 974 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 279 336 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.