530 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
382 800 $
Chalet · 3 002 $/m² · 127,5 m² · constr. 1952 · terrain 937,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 213 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
914355696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
37220914355696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 63 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, rue Notre-Dame, Champlain 2025-02-06 · 443 m · Vendu 255 000 $ (1 965 $/m²) 129,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 274 931 $ Poids 50 % |
| 2 | 634, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-28 · 728 m · Vendu 700 000 $ (5 983 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +31 410 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 754 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 126, avenue Rivard, Champlain 2025-04-23 · 625 m · Vendu 240 000 $ (1 667 $/m²) 144 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 172 $ Poids 41 % |
| 4 | 744, rue Notre-Dame, Champlain 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 189 $/m²) 112,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +32 045 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 501 453 $ Poids 26 % |
| 5 | 600, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-23 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 952 $/m²) 121,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 141 $ Poids 25 % |
| 6 | 576, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-05-09 · 282 m · Vendu 300 000 $ (2 166 $/m²) 138,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 815 $ Poids 23 % |
| 7 | 458, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (3 346 $/m²) 103,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 382 155 $ Poids 22 % |
| 8 | 585, rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-19 · 392 m · Vendu 290 000 $ (2 802 $/m²) 103,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +33 623 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 353 130 $ Poids 21 % |
| 9 | 778, rue Notre-Dame, Champlain 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 852 $/m²) 131,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 382 183 $ Poids 19 % |
| 10 | 127, rue des Oblats, Champlain 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 285 $/m²) 107,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 697 $ Poids 15 % |
| 11 | 815, rue Notre-Dame, Champlain 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 312 000 $ (2 574 $/m²) 121,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 349 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 340 258 $ Poids 8 % |
| 12 | 312, rue Notre-Dame, Champlain 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 930 $/m²) 105,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 024 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.