1194 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 188,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 777,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 200 $
Rôle antérieur 530 000 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954544264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
37220954544264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 99 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 311 m · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie −45 822 $ · Ajust. âge +68 700 $ | 1 214 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 875 m · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +67 182 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 042 394 $ Poids 51 % |
| 3 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 965 m · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 197 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 534 966 $ Poids 28 % |
| 4 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +29 455 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 503 $ Poids 21 % |
| 5 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 643 $ Poids 13 % |
| 6 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 753 $ Poids 10 % |
| 7 | 1387, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 146 500 $ (680 $/m²) 215,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 575 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 165 577 $ Poids 6 % |
| 8 | 145, rue Massicotte, Champlain 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 327 $/m²) 184,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 285 749 $ Poids 5 % |
| 9 | 75, rue Massicotte, Champlain 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 522 000 $ (2 656 $/m²) 196,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +96 967 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 592 681 $ Poids 4 % |
| 10 | 103, Rang Sainte-Marie, Champlain 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (1 703 $/m²) 155,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 742 $ Poids 4 % |
| 11 | 1387, rue Notre-Dame, Champlain 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 300 $/m²) 215,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 136 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.