1230 Rue NOTRE-DAME · Champlain
Valeur estimée
1 177 400 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 450,2 m² · constr. 2013 · terrain 3 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 587 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
954584629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
477 300 $
Rôle antérieur
587 800 $
ID provincial
37220954584629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 99 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1214, rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-21 · 125 m · Vendu 1 145 000 $ (5 588 $/m²) 204,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 485 $ · Ajust. superficie +286 250 $ · Ajust. âge +74 425 $ | 1 552 160 $ Poids 1 % |
| 2 | 1387, rue Notre-Dame, Champlain 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 146 500 $ (680 $/m²) 215,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 575 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 211 350 $ Poids 0 % |
| 3 | 1282, Rue Notre-Dame, Champlain 2026-04-17 · 439 m · Vendu 855 000 $ (5 249 $/m²) 162,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 712 $ · Ajust. superficie +213 750 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 188 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 1387, rue Notre-Dame, Champlain 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 300 $/m²) 215,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 432 620 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Hervé-Toupin, Champlain 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (3 097 $/m²) 243,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 1 005 184 $ Poids 0 % |
| 6 | 1208, rue Notre-Dame, Champlain 2026-06-17 · 190 m · Vendu 845 000 $ (6 014 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 151 405 $ Poids 0 % |
| 7 | 1102, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 671 $/m²) 155,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (2 616 $/m²) 267,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 931 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 1026, rue Notre-Dame, Champlain 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 328 $/m²) 163,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 0 % |
| 10 | 1129, Rue Notre-Dame, Champlain 2024-09-13 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 172 $/m²) 146,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 721 562 $ Poids 0 % |
| 11 | 107, Rue Saint-Joseph, Champlain 2024-12-18 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 202 $/m²) 166,4 m² · constr. 1901 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 308 362 $ Poids 0 % |
| 12 | 979, rue Notre-Dame, Champlain 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (1 290 $/m²) 174,4 m² · constr. 1835 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 346 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.