108 Avenue QUATORZE-SOLEILS · Champlain
Valeur estimée
338 900 $
Chalet · 3 941 $/m² · 86 m² · constr. 1965 · terrain 1 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 157 300 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984650673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
82 500 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37220984650673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 54 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 646 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 271 $ Poids 47 % |
| 2 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 032 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 322 217 $ Poids 15 % |
| 3 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 869 $ Poids 13 % |
| 4 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −50 012 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 655 800 $ Poids 12 % |
| 5 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 219 014 $ Poids 6 % |
| 6 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 980 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 514 125 $ Poids 0 % |
| 7 | 1122, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-25 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (4 103 $/m²) 85,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 1097, rue Notre-Dame, Champlain 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 295 645 $ (3 430 $/m²) 86,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −19 217 $ | 300 498 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-05-28 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (4 054 $/m²) 77,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 406 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 610, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-05-26 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 393 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.