116 Avenue QUATORZE-SOLEILS · Champlain
Valeur estimée
387 400 $
Chalet · 4 006 $/m² · 96,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
240 000 $
Rôle antérieur 151 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
984650973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
37220984650973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Champlain
Vaut plus que 63 % des 1 335 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 008 $/m²) 97,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 354 715 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, chemin Le Marchand, Batiscan 2026-04-01 · 947 m · Vendu 733 000 $ (6 706 $/m²) 109,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 647 209 $ Poids 49 % |
| 3 | 10, rue du Deuxième-Domaine, Champlain 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 639 $ Poids 24 % |
| 4 | 46, avenue Lefrançois, Champlain 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 998 $/m²) 113,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 185 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 432 190 $ Poids 23 % |
| 5 | 44, avenue Boucher, Champlain 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 690 324 $ Poids 19 % |
| 6 | 48, avenue Boucher, Champlain 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 631 000 $ (5 487 $/m²) 115 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 206 $ · Ajust. âge +3 155 $ | 583 949 $ Poids 17 % |
| 7 | 1292, rue Notre-Dame, Champlain 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (5 544 $/m²) 92,9 m² · constr. 1874 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 583 527 $ Poids 14 % |
| 8 | 1303, rue Notre-Dame, Champlain 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 618 $ · Ajust. âge −28 815 $ | 344 803 $ Poids 9 % |
| 9 | 201, rue Principale, Batiscan 2025-08-22 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (2 372 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 231 703 $ Poids 4 % |
| 10 | 1190, rue Notre-Dame, Champlain 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (5 663 $/m²) 98 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −3 681 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 544 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 292, CHEMIN DE L'ÎLE SAINT-ÉLOI OUEST, Batiscan 2024-06-07 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (4 968 $/m²) 109,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −32 293 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 559 447 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, Chemin de L'Île-Saint-Éloi, Batiscan 2024-10-11 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (2 079 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 245 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.