1441 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
1 110 800 $
Autre · 7 997 $/m² · 138,9 m² · constr. 1907 · terrain 869 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869 362,2 m²
Frontage
525,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 300 $
Rôle antérieur 920 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835386920800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 700 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
920 000 $
ID provincial
37225835386920800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +257 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 99 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +69 737 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 766 387 $ Poids 2 % |
| 2 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 3.2 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −23 435 $ | 263 535 $ Poids 0 % |
| 3 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +14 917 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 682 $ Poids 0 % |
| 4 | 3816, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 337 000 $ (2 735 $/m²) 123,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 227 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 356 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.