1711 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
85 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 097 $/m² · 78,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 36 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835530645500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
37225835530645500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 1 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie −3 719 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 160 032 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.