19 Rue JEAN-PAUL · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
633 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 154,9 m² · constr. 2013 · terrain 165 013,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 013,4 m²
Frontage
130,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +95.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845144011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
37225845144011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 554
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 93 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, 3e Rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 332 $/m²) 184,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 201 $ Poids 14 % |
| 2 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 324 949 $ Poids 1 % |
| 3 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (1 824 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 366 535 $ Poids 0 % |
| 4 | 3010, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-07-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 628 $/m²) 138,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 965 $ Poids 0 % |
| 5 | 3860, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (857 $/m²) 180,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 154 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.