3695 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
94 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 515 $/m² · 62,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,8 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 39 200 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865082620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
25 300 $
Rôle antérieur
39 200 $
ID provincial
37225865082620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 4 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4271, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-08-14 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +34 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 892 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.