960 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 86,5 m² · constr. 2018 · terrain 157 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 918,1 m²
Frontage
119,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 186 600 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875207384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
37225875207384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 278
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 83 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, Rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 212 000 $ (2 657 $/m²) 79,8 m² · constr. 1917 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 282 764 $ Poids 13 % |
| 2 | 501, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 632 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 286 $ Poids 12 % |
| 3 | 454, rue Principale, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 329 900 $ (3 384 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 371 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 440, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 328 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 237 $ Poids 10 % |
| 5 | 3831, rang Saint-Alexis, Saint-Luc-de-Vincennes 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 512 $/m²) 102,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 311 378 $ Poids 4 % |
| 6 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 512 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 488 $ Poids 0 % |
| 7 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 159 961 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 149 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.