300 Rang 3E · Saint-Luc-de-Vincennes
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 2 797 $/m² · 267,1 m² · constr. 1996 · terrain 231 754,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 754,1 m²
Frontage
769,1 m
CUBF
4876
Usage
Station de compostage
Valeur au rôle 2026 — composition
600 700 $
Rôle antérieur 441 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
894939049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
441 900 $
ID provincial
37225894939049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Luc-de-Vincennes
Vaut plus que 96 % des 486 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rang Saint-Joseph Est, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (822 $/m²) 219,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 717 $ Poids 15 % |
| 2 | 541-543, rue de l'Église, Saint-Luc-de-Vincennes 2025-02-26 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (617 $/m²) 307,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 945 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.