2161 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
177 900 $
Chalet · 2 252 $/m² · 79 m² · constr. 1974 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
73 100 $
Rôle antérieur 71 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
745155169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
62 700 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
37230745155169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 14 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 637 m · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 310 568 $ Poids 59 % |
| 2 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 191 284 $ Poids 51 % |
| 3 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 771 m · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 126 598 $ Poids 33 % |
| 4 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 582 m · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 735 $ Poids 18 % |
| 5 | 3015, rue du Lac, Saint-Maurice 2024-09-06 · 759 m · Vendu 350 000 $ (3 759 $/m²) 93,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 411 607 $ Poids 17 % |
| 6 | 2051, rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 182 000 $ (2 450 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 953 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 220 440 $ Poids 14 % |
| 7 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 273 733 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 250 302 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 3.8 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 955 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.