2921 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Maurice
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · 4 276 $/m² · 69,3 m² · constr. 2017 · terrain 241 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 762,9 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
765399619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
139 300 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37230765399619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 789
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 43 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2024-09-26 · 1.3 km · Vendu 67 684 $ (1 066 $/m²) 63,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +6 768 $ | 91 198 $ Poids 16 % |
| 2 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 408 $ Poids 0 % |
| 3 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.