2613 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
1 567 300 $
Autre · 31 921 $/m² · 49,1 m² · constr. 1984 · terrain 969 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 030,6 m²
Frontage
462,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 1 133 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784945669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 600 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
1 133 500 $
ID provincial
37230784945669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +292 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 100 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.