2613 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
1 152 600 $
Autre · 23 475 $/m² · 49,1 m² · constr. 1984 · terrain 969 030,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969 030,6 m²
Frontage
462,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 292 800 $
Rôle antérieur 1 133 500 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
784945669100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
682 600 $
Valeur bâtiment
610 200 $
Rôle antérieur
1 133 500 $
ID provincial
37230784945669100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 883
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 99 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2251, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 10 % |
| 2 | 2484, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-07-21 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 923 $/m²) 67,6 m² · constr. 1842 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 070 $ Poids 2 % |
| 3 | 1823, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 922 $/m²) 81,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −63 725 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 253 926 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.