1984 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
883 600 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 271,9 m² · constr. 2013 · terrain 138 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 241,4 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 100 $
Rôle antérieur 540 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794473042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
419037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
627 900 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
37230794473042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 049 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 057
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 96 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 62 m · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 847 $ Poids 57 % |
| 2 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 633 m · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 575 473 $ Poids 45 % |
| 3 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 539 394 $ Poids 29 % |
| 4 | 187, rue Courteau, Saint-Maurice 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (1 260 $/m²) 281,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 767 $ Poids 26 % |
| 5 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 925 m · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −31 133 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 642 109 $ Poids 13 % |
| 6 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 067 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 417 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +60 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 097 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.