420 Rue BÉLIVEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
398 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 471 $/m² · 161,4 m² · constr. 1989 · terrain 2 022,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,2 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 175 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794571968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
37230794571968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 67 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2026-01-09 · 332 m · Vendu 770 000 $ (4 212 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 001 $ · Ajust. superficie −45 071 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 726 930 $ Poids 65 % |
| 2 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 671 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 839 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 820 $ Poids 54 % |
| 3 | 482, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-10-31 · 944 m · Vendu 899 000 $ (4 942 $/m²) 181,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 651 $ · Ajust. superficie −50 658 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 840 093 $ Poids 44 % |
| 4 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 895 $ Poids 43 % |
| 5 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 177 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 500 142 $ Poids 43 % |
| 6 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 634 633 $ Poids 40 % |
| 7 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 993 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 539 $ Poids 30 % |
| 8 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 932 $ Poids 30 % |
| 9 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 137 $ · Ajust. superficie +35 358 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 495 $ Poids 23 % |
| 10 | 519, rue Neault, Saint-Maurice 2024-07-16 · 332 m · Vendu 615 000 $ (3 364 $/m²) 182,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +123 013 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 640 515 $ Poids 23 % |
| 11 | 504, rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 802 m · Vendu 320 000 $ (2 092 $/m²) 153 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 006 $ Poids 21 % |
| 12 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 778 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 995 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 381 368 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.