2104 Rang SAINT-ALEXIS · Saint-Maurice
Valeur estimée
247 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 776 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 749,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 103 900 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794572602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
37230794572602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 29 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 395 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 486 419 $ Poids 90 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 748 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 189 104 $ Poids 71 % |
| 3 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 746 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 419 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −40 565 $ | 408 600 $ Poids 53 % |
| 4 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 193 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 840 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge +21 059 $ | 323 261 $ Poids 48 % |
| 5 | 420, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-11-21 · 283 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −250 $ | 50 321 $ Poids 47 % |
| 6 | 2340, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 331 000 $ (3 350 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 879 $ · Ajust. superficie −16 081 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 338 178 $ Poids 47 % |
| 7 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 930 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 790 $ Poids 44 % |
| 8 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 573 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 202 963 $ Poids 42 % |
| 9 | 214, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-25 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 317 930 $ Poids 35 % |
| 10 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 988 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 349 $ · Ajust. superficie +2 869 $ · Ajust. âge +7 985 $ | 114 257 $ Poids 33 % |
| 11 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 601 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +23 043 $ | 376 141 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 057 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 954 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 305 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.