441 Rue BÉLIVEAU · Saint-Maurice
Valeur estimée
281 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 012 $/m² · 140 m² · constr. 1971 · terrain 1 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794580209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
37230794580209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 39 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 217 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 970 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 379 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 953 $ Poids 62 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 260 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 435 085 $ Poids 57 % |
| 4 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 691 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 299 935 $ Poids 48 % |
| 5 | 387, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-04-15 · 547 m · Vendu 150 000 $ (1 324 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +17 674 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 173 749 $ Poids 47 % |
| 6 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 577 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 839 $ · Ajust. superficie −38 260 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 261 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 936 $ Poids 38 % |
| 8 | 2011, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-04-08 · 586 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 687 $ · Ajust. superficie +24 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 640 $ Poids 33 % |
| 9 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 786 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 995 $ · Ajust. superficie +11 574 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 356 350 $ Poids 31 % |
| 10 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 693 $ Poids 28 % |
| 11 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 137 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 671 $ Poids 28 % |
| 12 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 591 580 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.