420 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
316 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 166 $/m² · 146,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 764,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,4 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 190 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794582704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
37230794582704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 49 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Béliveau, Saint-Maurice 2026-08-05 · 291 m · Vendu 379 000 $ (3 064 $/m²) 123,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 394 365 $ Poids 66 % |
| 2 | 1034, rue Benjamin-Brulé, Saint-Maurice 2026-06-16 · 945 m · Vendu 140 000 $ (1 023 $/m²) 136,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 072 $ Poids 62 % |
| 3 | 2132, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-03-14 · 100 m · Vendu 390 000 $ (2 800 $/m²) 139,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +77 255 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 449 474 $ Poids 56 % |
| 4 | 538, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-22 · 676 m · Vendu 675 000 $ (4 275 $/m²) 157,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +72 839 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 655 117 $ Poids 49 % |
| 5 | 514, rue Andréanne-Benoit, Saint-Maurice 2025-08-19 · 727 m · Vendu 286 375 $ (2 338 $/m²) 122,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 742 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −28 637 $ | 307 065 $ Poids 40 % |
| 6 | 1026, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 024 $/m²) 160,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 603 852 $ Poids 39 % |
| 7 | 1058, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 359 $/m²) 150,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 576 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 887 $ Poids 37 % |
| 8 | 1014, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (1 558 $/m²) 152,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 993 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 226 619 $ Poids 35 % |
| 9 | 429, rue Benoit, Saint-Maurice 2024-11-15 · 133 m · Vendu 485 000 $ (3 825 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 191 $ · Ajust. superficie +36 910 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 586 602 $ Poids 34 % |
| 10 | 1037, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 722 $/m²) 142,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 137 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 023 $ Poids 32 % |
| 11 | 1000, rue Guy-Brûlé, Saint-Maurice 2024-11-05 · 691 m · Vendu 304 200 $ (2 338 $/m²) 130,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 995 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 363 481 $ Poids 29 % |
| 12 | 386, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-06-14 · 500 m · Vendu 375 000 $ (2 753 $/m²) 136,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 150 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 439 279 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.