461 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
225 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 323 $/m² · 67,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 101 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794590627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
37230794590627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 23 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 910 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 269 903 $ Poids 68 % |
| 2 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 96 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 840 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge +2 478 $ | 270 577 $ Poids 42 % |
| 3 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 326 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 176 482 $ Poids 39 % |
| 4 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 159 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −54 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 415 238 $ Poids 32 % |
| 5 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 501 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 166 076 $ Poids 23 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 774 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 349 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 97 132 $ Poids 18 % |
| 7 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 702 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge −5 516 $ | 149 214 $ Poids 10 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 601 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 306 782 $ Poids 6 % |
| 9 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 650 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 419 $ · Ajust. superficie −59 242 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 357 476 $ Poids 6 % |
| 10 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 132 261 $ Poids 5 % |
| 11 | 198, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-06-06 · 723 m · Vendu 340 000 $ (3 609 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −47 824 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 990 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.