470 Rue TURCOTTE · Saint-Maurice
Valeur estimée
230 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 949 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 99 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794591457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
37230794591457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 24 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, rue Benoît, Saint-Maurice 2026-06-05 · 209 m · Vendu 525 000 $ (6 133 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché −2 371 $ · Ajust. superficie −22 999 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 447 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 615, rue Guy-Benoît, Saint-Maurice 2026-02-05 · 565 m · Vendu 186 157 $ (2 142 $/m²) 86,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +19 100 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −18 616 $ | 177 215 $ Poids 65 % |
| 3 | 470, rue Turcotte, Saint-Maurice 2025-04-16 · 3 m · Vendu 247 755 $ (3 172 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 595 $ Poids 62 % |
| 4 | 452, rue Benoit, Saint-Maurice 2025-04-11 · 393 m · Vendu 180 000 $ (2 296 $/m²) 78,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 765 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 421 $ Poids 58 % |
| 5 | 165, rue Paradis, Saint-Maurice 2026-06-25 · 953 m · Vendu 275 000 $ (4 111 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 242 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 288 528 $ Poids 48 % |
| 6 | 192, rue Paradis, Saint-Maurice 2025-02-13 · 799 m · Vendu 84 054 $ (1 007 $/m²) 83,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 349 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +841 $ | 101 526 $ Poids 38 % |
| 7 | 2010, rue J.-S.-Brulé, Saint-Maurice 2025-06-25 · 605 m · Vendu 427 000 $ (4 557 $/m²) 93,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 419 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 381 173 $ Poids 32 % |
| 8 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 354 500 $ (3 979 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché −1 601 $ · Ajust. superficie −21 883 $ · Ajust. âge −7 090 $ | 323 927 $ Poids 19 % |
| 9 | 1827, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 136 000 $ (1 526 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 138 838 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, Rue Paradis, Saint-Maurice 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 122 569 $ (1 588 $/m²) 77,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 702 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −6 741 $ | 156 244 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.