2795 Rang SAINT-JEAN · Saint-Maurice
Valeur estimée
840 000 $
Autre · 6 959 $/m² · 120,7 m² · constr. 1854 · terrain 334 636,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 636,3 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
872 200 $
Rôle antérieur 585 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
794954454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
499 300 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
37230794954454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
2 124
Cette propriété : +207 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 95 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 62 231 $ Poids 36 % |
| 2 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 323 $ Poids 32 % |
| 3 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 989 $ Poids 29 % |
| 4 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 905 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 905 $ Poids 29 % |
| 5 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 242 136 $ Poids 29 % |
| 6 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −39 133 $ | 405 120 $ Poids 25 % |
| 7 | 1411, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 992 $/m²) 97,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 200 666 $ Poids 21 % |
| 8 | 2260, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-02-02 · 1.9 km · Vendu 207 500 $ (1 721 $/m²) 120,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 860 $ Poids 19 % |
| 9 | 1831, rue Pruneau, Saint-Maurice 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 847 $ Poids 19 % |
| 10 | 2245, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 68 975 $ (572 $/m²) 120,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +2 800 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge −6 897 $ | 64 906 $ Poids 18 % |
| 11 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 396 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.