2950 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
1 382 600 $
Autre · 11 287 $/m² · 122,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 292 765,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292 765,3 m²
Frontage
382,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 900 $
Rôle antérieur 1 159 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
795202266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 400 $
Valeur bâtiment
739 500 $
Rôle antérieur
1 159 200 $
ID provincial
37230795202266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 955 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 544
Cette propriété : +361 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 99 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 721 m · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 289 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 317 810 $ Poids 30 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 962 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 864 $ Poids 3 % |
| 3 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +26 123 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 322 270 $ Poids 2 % |
| 4 | 3014, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2026-03-17 · 4.3 km · Vendu 137 500 $ (1 134 $/m²) 121,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 501 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +688 $ | 149 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 4.3 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 724 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 2190, rue France, Saint-Maurice 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 544 $/m²) 102,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 4.5 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 277 $ Poids 0 % |
| 8 | 3023, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-29 · 4.4 km · Vendu 65 512 $ (588 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 714 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge −3 603 $ | 73 854 $ Poids 0 % |
| 9 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 4.5 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 214 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.