1006 Rue TOUPIN-MONTPLAISIR · Saint-Maurice
Valeur estimée
831 600 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 339,6 m² · constr. 2023 · terrain 10 589,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 589,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 300 $
Rôle antérieur 471 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804682100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
37230804682100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 017 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 95 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1031, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2026-07-28 · 296 m · Vendu 450 000 $ (1 397 $/m²) 322,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 486 974 $ Poids 92 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 987 m · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +66 864 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 602 077 $ Poids 18 % |
| 3 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 235 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +156 934 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 898 522 $ Poids 15 % |
| 4 | 710, rue Mario-Benoit, Saint-Maurice 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (1 904 $/m²) 304,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 735 564 $ Poids 13 % |
| 5 | 544, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 567 500 $ (1 981 $/m²) 286,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 713 $ · Ajust. superficie +52 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 921 $ Poids 12 % |
| 6 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 570 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +107 337 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 857 086 $ Poids 8 % |
| 7 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie +163 748 $ · Ajust. âge +65 765 $ | 1 662 360 $ Poids 4 % |
| 8 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +110 682 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 936 201 $ Poids 3 % |
| 9 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +154 625 $ · Ajust. âge +37 110 $ | 933 188 $ Poids 2 % |
| 10 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 420 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.