999 Rue NOTRE-DAME · Saint-Maurice
Valeur estimée
424 400 $
Maison mobile · 1 797 $/m² · 236,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 235 300 $ -9.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
804682866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
37230804682866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 207
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 72 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1024, rue Toupin-Montplaisir, Saint-Maurice 2025-10-02 · 272 m · Vendu 649 000 $ (2 835 $/m²) 228,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 687 037 $ Poids 78 % |
| 2 | 412, rue Benoît, Saint-Maurice 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (1 719 $/m²) 261,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 486 212 $ Poids 31 % |
| 3 | 2530, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2024-06-10 · 443 m · Vendu 590 000 $ (2 369 $/m²) 249 m² · constr. 2006 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 675 584 $ Poids 26 % |
| 4 | 491, rue Benoît, Saint-Maurice 2024-08-23 · 1.5 km · Vendu 618 500 $ (2 871 $/m²) 215,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +122 953 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −24 740 $ | 746 576 $ Poids 12 % |
| 5 | 536, rue Neault, Saint-Maurice 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 702 900 $ (3 511 $/m²) 200,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 813 $ · Ajust. superficie +63 198 $ · Ajust. âge −66 775 $ | 762 135 $ Poids 12 % |
| 6 | 1376, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 124 $/m²) 211,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 723 $ Poids 8 % |
| 7 | 513, Rue Andréanne-Benoît, Saint-Maurice 2024-03-14 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 507 $/m²) 251,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie −18 928 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 743 591 $ Poids 7 % |
| 8 | 1984, rang Saint-Alexis, Saint-Maurice 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 1 315 307 $ (4 837 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +117 540 $ · Ajust. superficie −86 349 $ · Ajust. âge −65 765 $ | 1 280 732 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.