2990 Rang SAINTE-MARGUERITE · Saint-Maurice
Valeur estimée
905 800 $
Autre · 7 618 $/m² · 118,9 m² · constr. 1960 · terrain 208 031,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
208 031,4 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
945 300 $
Rôle antérieur 750 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
805116459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
419681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 200 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
750 800 $
ID provincial
37230805116459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 151
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Maurice
Vaut plus que 98 % des 1 874 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 317 976 $ Poids 17 % |
| 2 | 2751, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 928 $ Poids 16 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 715 669 $ Poids 13 % |
| 4 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 921 $ Poids 7 % |
| 5 | 3160, Rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 234 347 $ (1 818 $/m²) 128,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +23 435 $ | 292 224 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 288 $ Poids 1 % |
| 7 | 1794, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 64 250 $ (549 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 390 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 61 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 2401, J.-O.-Prince, Saint-Maurice 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 732 $/m²) 128,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 340 114 $ Poids 0 % |
| 9 | 1840, Rue Pruneau, Saint-Maurice 2026-07-17 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 476 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 476 $ Poids 0 % |
| 10 | 1742, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 145 $ Poids 0 % |
| 11 | 1534, rue Notre-Dame, Saint-Maurice 2025-10-14 · 3.6 km · Vendu 228 000 $ (2 151 $/m²) 106 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 127 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 285 801 $ Poids 0 % |
| 12 | 1720, rue Thomas-Caron, Saint-Maurice 2025-06-19 · 3.6 km · Vendu 391 333 $ (3 584 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 315 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −33 263 $ | 407 765 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.