60 Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
1 224 700 $
Unifamiliale · 1 104 $/m² · 1 108,9 m² · constr. 2008 · terrain 95 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 900 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 700 $
Rôle antérieur 935 500 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
634790526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
420747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
1 021 300 $
Rôle antérieur
935 500 $
ID provincial
37235634790526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 741
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 100 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rang Saint-Louis, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-23 · 2.1 km · Vendu 322 613 $ (547 $/m²) 589,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 881 $ · Ajust. superficie +80 653 $ · Ajust. âge +6 452 $ | 471 599 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.