3871 Rue VIOLETTES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
173 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 294 $/m² · 75,4 m² · constr. 1975 · terrain 929,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 73 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
674759984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
67 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
37235674759984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 22 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3391, rue Tousignant, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 588 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 522 $ · Ajust. superficie −27 433 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 262 090 $ Poids 7 % |
| 2 | 3270, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 013 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie −66 427 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 302 670 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.