1171 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
663 600 $
Unifamiliale · 3 313 $/m² · 200,3 m² · constr. 2008 · terrain 18 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 637,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 370 800 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
684983629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
370 800 $
ID provincial
37235684983629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 96 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 530 200 $ Poids 51 % |
| 2 | 3980, Rue Hamelin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (801 $/m²) 206,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 194 468 $ Poids 35 % |
| 3 | 4061, Rue de l'Hôtel-de-ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 658 $/m²) 181,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +33 835 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 727 132 $ Poids 34 % |
| 4 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 565 917 $ Poids 34 % |
| 5 | 3941, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 020 $/m²) 175,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +24 852 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 247 $ Poids 29 % |
| 6 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +51 735 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 636 400 $ Poids 28 % |
| 7 | 5060, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 487 673 $ (3 025 $/m²) 161,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 189 $ · Ajust. superficie +59 144 $ · Ajust. âge −41 452 $ | 550 554 $ Poids 27 % |
| 8 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −12 338 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 668 982 $ Poids 25 % |
| 9 | 5300, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 533 500 $ (3 144 $/m²) 169,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 659 $ · Ajust. superficie +48 100 $ · Ajust. âge −40 012 $ | 563 247 $ Poids 22 % |
| 10 | 903, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 178 $/m²) 174,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +28 092 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 050 $ Poids 20 % |
| 11 | 3411, rue des Campanules, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (2 778 $/m²) 179,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 583 975 $ Poids 19 % |
| 12 | 831, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 220 $/m²) 163,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 328 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.