Chemin CAMPING PARADISO · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
1 110 800 $
Autre · 22 998 $/m² · 48,3 m² · constr. 1988 · terrain 361 070 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 16
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 070 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 700 $
Rôle antérieur 912 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685070322700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 300 $
Valeur bâtiment
805 400 $
Rôle antérieur
912 100 $
ID provincial
37235685070322700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 001
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 100 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 616 m · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 57 % |
| 2 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 594 m · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 49 % |
| 3 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 593 m · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 38 % |
| 4 | 950, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 489 398 $ Poids 18 % |
| 5 | 4080, rue de l'Hôtel-de-Ville, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 81 200 $ Ajust. marché +7 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 456 $ Poids 14 % |
| 6 | 4060, rue François-Beaupré, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (4 634 $/m²) 66,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −43 094 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 273 961 $ Poids 1 % |
| 7 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 967 m · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −67 220 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 302 387 $ Poids 1 % |
| 8 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 217 $ · Ajust. superficie −23 777 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 133 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 722 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 114 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 3620, rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 134 250 $ (1 739 $/m²) 77,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie −25 128 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 134 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 613 $ Poids 0 % |
| 12 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 727 m · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 143 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.