Rang SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
225 700 $
Chalet · 2 713 $/m² · 83,2 m² · constr. 1950 · terrain 164 535,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 535,7 m²
Frontage
296,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 000 $
Rôle antérieur 88 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
685335111200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
54 400 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
37235685335111200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 32 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 136 $ Poids 3 % |
| 2 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 250 623 $ Poids 2 % |
| 3 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −20 430 $ | 228 976 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 204 061 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −15 328 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 204 050 $ Poids 0 % |
| 7 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 907 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 399 999 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 872, avenue des Dalles, Shawinigan 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 387 500 $ (4 045 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 359 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 742, avenue des Dalles, Shawinigan 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (4 033 $/m²) 96,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 328 694 $ Poids 0 % |
| 11 | 1120, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-06-18 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 193 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 1050, avenue Graziella-Dumaine, Shawinigan 2025-09-02 · 4.2 km · Vendu 398 000 $ (4 321 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 880 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 375 849 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.