1490 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
166 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 302 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 600 $
Rôle antérieur 79 400 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694969607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
37235694969607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 20 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 516 m · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 135 507 $ Poids 73 % |
| 2 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché −1 829 $ · Ajust. superficie +560 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 231 $ Poids 53 % |
| 3 | 1270, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-28 · 700 m · Vendu 162 000 $ (2 017 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 868 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 176 013 $ Poids 21 % |
| 4 | 974, rang St-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 132 000 $ (1 748 $/m²) 75,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 148 201 $ Poids 20 % |
| 5 | 3280, Route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-10-08 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 878 $/m²) 77,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 938 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 181 974 $ Poids 11 % |
| 6 | 270, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-18 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 601 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 954 $ Poids 10 % |
| 7 | 434, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 171 000 $ (2 253 $/m²) 75,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 364 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 534 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, Rue du Moulin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-02-29 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 403 $/m²) 77 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 097 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 259 991 $ Poids 4 % |
| 9 | 3940, des Loups, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 73 206 $ (881 $/m²) 83,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 278 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge −7 321 $ | 94 494 $ Poids 4 % |
| 10 | 3501, rue des Clématites, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-01-21 · 2.4 km · Vendu 258 500 $ (3 219 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 330 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −1 292 $ | 304 983 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.