1430 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
817 000 $
Autre · 1 647 $/m² · 496,1 m² · constr. 1973 · terrain 445 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,1 m²
Étages × logements
1 × 84
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 939,3 m²
Frontage
302,3 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
6 294 800 $
Rôle antérieur 5 763 700 $ +9.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
694985581300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 000 $
Valeur bâtiment
5 969 800 $
Rôle antérieur
5 763 700 $
ID provincial
37235694985581300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3781, route Landry, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-13 · 507 m · Vendu 306 290 $ (732 $/m²) 418,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 862 $ · Ajust. superficie +28 310 $ · Ajust. âge −30 629 $ | 307 833 $ Poids 59 % |
| 2 | 5070, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 473 080 $ Ajust. marché +43 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 917 $ Poids 30 % |
| 3 | 5160, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 608 502 $ Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 175 $ Poids 28 % |
| 4 | 5080, rue Girard, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 626 710 $ Ajust. marché +56 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 715 $ Poids 23 % |
| 5 | 3270, Rue des Dahlias, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 59 031 $ (206 $/m²) 286,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 515 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge −2 656 $ | 82 648 $ Poids 0 % |
| 6 | 5271, rue De l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (2 898 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 732 444 $ Poids 0 % |
| 7 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (2 196 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 463 $ · Ajust. superficie +112 000 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 619 383 $ Poids 0 % |
| 8 | 5191, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (3 247 $/m²) 207,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 836 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 5051, rue de l'Église, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 691 $/m²) 182,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 701 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 3310, rue Bornais, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (245 $/m²) 204 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 77 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 5130, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 592 000 $ (3 472 $/m²) 170,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 465 $ · Ajust. superficie +148 000 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 688 265 $ Poids 0 % |
| 12 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 747 m · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +11 554 $ | 174 379 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.