1091-1093 Rang SAINT-FÉLIX · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
939 300 $
Autre · 7 344 $/m² · 127,9 m² · constr. 1984 · terrain 264 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 610 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 686 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704725961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
825 000 $
Rôle antérieur
686 900 $
ID provincial
37235704725961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
2 514
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 761 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 702 $ Poids 63 % |
| 2 | 3270, rue des Centaurées, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 013 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 398 771 $ Poids 28 % |
| 3 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 292 606 $ Poids 25 % |
| 4 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 789 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +26 124 $ | 443 837 $ Poids 24 % |
| 5 | 3420, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 136 600 $ (1 064 $/m²) 128,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 643 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge +8 196 $ | 157 173 $ Poids 20 % |
| 6 | 173, 6e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-08-26 · 583 m · Vendu 266 000 $ (2 538 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 362 825 $ Poids 15 % |
| 7 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 798 m · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 215 917 $ Poids 9 % |
| 8 | 3390, rue Tousignant, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 870 $/m²) 133,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 307 514 $ Poids 9 % |
| 9 | 3090, rue des Daturas, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 476 149 $ (4 248 $/m²) 112,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge −47 615 $ | 550 539 $ Poids 8 % |
| 10 | 1141, rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 170 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 402 571 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.