319 Avenue SEIGNEURIE · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
660 800 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 261,1 m² · constr. 2015 · terrain 89 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 990,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 393 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704767729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
423597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
37235704767729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 96 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-19 · 749 m · Vendu 400 000 $ (1 998 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +60 839 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 869 $ Poids 25 % |
| 2 | 1191, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-08 · 741 m · Vendu 146 000 $ (780 $/m²) 187,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +1 841 $ · Ajust. superficie +28 872 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 191 313 $ Poids 21 % |
| 3 | 760, Rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 414 $/m²) 186,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +90 169 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 582 632 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, 4ième rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-11 · 548 m · Vendu 203 000 $ (1 265 $/m²) 160,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie +50 750 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 311 759 $ Poids 2 % |
| 5 | 170, 4e rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-06 · 384 m · Vendu 184 000 $ (1 202 $/m²) 153,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 180 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 282 580 $ Poids 2 % |
| 6 | 1271, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 121 625 $ (785 $/m²) 155 m² · constr. 1954 Ajust. marché +10 793 $ · Ajust. superficie +30 406 $ · Ajust. âge +12 163 $ | 174 987 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, 5e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-28 · 398 m · Vendu 340 000 $ (2 946 $/m²) 115,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 410 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 1480, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 734 $/m²) 144,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 0 % |
| 9 | 450, 4ième Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-04-05 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 845 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 846 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 846 $ Poids 0 % |
| 10 | 161, 4e Rue, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-02-05 · 413 m · Vendu 326 555 $ (3 024 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +61 072 $ · Ajust. superficie +81 639 $ · Ajust. âge +32 656 $ | 501 922 $ Poids 0 % |
| 11 | 3271, route 157, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 103 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300, rue Principale, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 236 $/m²) 126,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.