2091 Rang SAINT-FLAVIEN · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
837 600 $
Autre · terrain 1 166 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 030 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 669 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715181546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
424066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 200 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
37235715181546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 146 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
306 290 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 99 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 478 $ Poids 20 % |
| 2 | 2020, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-07-19 · 887 m · Vendu 146 000 $ (3 252 $/m²) 44,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 029 $ Poids 13 % |
| 3 | 51, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 327 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 500 $ Poids 13 % |
| 4 | 91, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 725 $/m²) 99,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 11 % |
| 5 | 171, rue des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (3 940 $/m²) 36,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 867 $ Poids 10 % |
| 6 | 4000, Rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 389 $/m²) 113,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 632 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 795 $ Poids 10 % |
| 8 | 3059, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (3 700 $/m²) 112,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 9 % |
| 9 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 745 $ Poids 8 % |
| 10 | 81, rue Des Hêtres, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 167 $/m²) 120 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 8 % |
| 11 | 60, rue des Erables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (2 139 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 664 $ Poids 7 % |
| 12 | 1851, rang Saint-Félix, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-08-07 · 2.3 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.