71 Rue TREMBLES · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
212 700 $
Chalet · 2 581 $/m² · 82,4 m² · constr. 1962 · terrain 568,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
133 400 $
Rôle antérieur 38 900 $ +242.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
715302797600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
38 900 $
ID provincial
37235715302797600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 30 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-30 · 223 m · Vendu 246 000 $ (3 052 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 795 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 264 162 $ Poids 79 % |
| 2 | 61, rue des Sapins, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-06-30 · 223 m · Vendu 227 000 $ (2 816 $/m²) 80,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 241 469 $ Poids 69 % |
| 3 | 110, rue Des Érables, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2024-11-06 · 141 m · Vendu 193 750 $ (2 134 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 795 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 210 958 $ Poids 37 % |
| 4 | 1840, rue Godin, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (2 288 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 478 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 211 975 $ Poids 2 % |
| 5 | 5220, rue Tremblay, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 405 000 $ (5 602 $/m²) 72,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 397 895 $ Poids 1 % |
| 6 | 4020, rue de la Chapelle, Saint-Maurice 2024-06-13 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 217 $/m²) 90,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −8 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 505 $ Poids 0 % |
| 7 | 1330, Rang Saint-Flavien, Notre-Dame-du-Mont-Carmel 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 993 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 3038, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2025-04-23 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 995 $/m²) 80,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 281 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 185 076 $ Poids 0 % |
| 9 | 3030, rue du Lac, Saint-Maurice 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 303 000 $ (3 370 $/m²) 89,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 301 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 298 117 $ Poids 0 % |
| 10 | 3022, rue de la Montagne, Saint-Maurice 2024-11-20 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 344 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 122 883 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.