1821 Rang SAINT-FÉLIX · Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Valeur estimée
1 711 200 $
Autre · 5 264 $/m² · 325,1 m² · constr. 1984 · terrain 797 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797 800 m²
Frontage
347,3 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 600 $
Rôle antérieur 1 018 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724957923300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 100 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
1 018 500 $
ID provincial
37235724957923300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 043
Cette propriété : +403 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Mont-Carmel
Vaut plus que 100 % des 3 684 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.