108 Rang SAINT-FÉLIX · Saint-Narcisse
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 196,4 m² · constr. 2020 · terrain 121 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 300 m²
Frontage
88 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 364 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775499337000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
417131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
37240775499337000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 359
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 94 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2973, Rang Saint-Félix, Saint-Maurice 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 636 $/m²) 183,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 746 $ Poids 49 % |
| 2 | 3261, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2024-11-27 · 2.9 km · Vendu 65 000 $ (362 $/m²) 179,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 680 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 200 $ Poids 1 % |
| 3 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 505 $ Poids 1 % |
| 4 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +55 405 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 784 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 2725, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (1 266 $/m²) 165,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 341 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.