697 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 684 $/m² · 178,6 m² · constr. 1880 · terrain 171 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
171 050 m²
Frontage
116,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 100 $
Rôle antérieur 324 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796191788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
324 200 $
ID provincial
37240796191788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 90 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 274 681 $ Poids 32 % |
| 2 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 120 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 262 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +36 098 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 352 723 $ Poids 0 % |
| 5 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −2 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 172 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.