Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
187 500 $
Terrain · terrain 1 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 $
Rôle antérieur 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796300583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
400 $
ID provincial
37240796300583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 285
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 35 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 553 $ Poids 0 % |
| 2 | 312, chemin de la Côte Saint-Paul, Saint-Séverin 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 122 $ Poids 0 % |
| 3 | 640, rang Saint-Pierre, Saint-Narcisse 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.