563-565 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
481 500 $
Maison mobile · 2 078 $/m² · 231,7 m² · constr. 1998 · terrain 7 930,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 930,7 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1512
Usage
Maison de chambres pour personnes ayant une déficience intellectuelle
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805764628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
37240805764628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 90 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 787 m · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 954 $ Poids 48 % |
| 2 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 310 515 $ Poids 2 % |
| 3 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 464 554 $ Poids 0 % |
| 4 | 300, Rue Flore-Trudel, Saint-Narcisse 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 497 000 $ (1 922 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +92 323 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −32 305 $ | 531 169 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.