617-619 Rang 2E N · Saint-Narcisse
Valeur estimée
1 183 200 $
Autre · 5 749 $/m² · 205,8 m² · constr. 1903 · terrain 923 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 780 m²
Frontage
390,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 964 500 $
Rôle antérieur 2 451 100 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805837459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 087 800 $
Valeur bâtiment
1 876 700 $
Rôle antérieur
2 451 100 $
ID provincial
37240805837459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 100 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, 3e Rang, Saint-Narcisse 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 555 $/m²) 192,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 288 314 $ Poids 46 % |
| 2 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 411 $ Poids 4 % |
| 3 | 659, rang du Haut-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 631 $/m²) 165,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +32 873 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 327 918 $ Poids 3 % |
| 4 | 580, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 256 000 $ (1 158 $/m²) 221 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 717 $ · Ajust. superficie −8 804 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 244 314 $ Poids 2 % |
| 5 | 260, rue Genest, Saint-Narcisse 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 102 $/m²) 190,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 334 $ Poids 2 % |
| 6 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +31 993 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 349 563 $ Poids 1 % |
| 7 | 200-202, rue Principale, Saint-Narcisse 2026-02-26 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 406 $/m²) 213,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 839 $ Poids 0 % |
| 8 | 350-352, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 475 $/m²) 240,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 330 591 $ Poids 0 % |
| 9 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 4.2 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie +73 744 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 803 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.