689 Rang HAUT-DE-LA-GRANDE-LIGNE · Saint-Narcisse
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 131,3 m² · constr. 1911 · terrain 379 340 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 340 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 330 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806110165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
37240806110165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 92 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, Route Trépanier, Saint-Narcisse 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 197 $ Poids 13 % |
| 2 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 434 418 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 422 097 $ Poids 1 % |
| 4 | 400, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-09-22 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (3 145 $/m²) 127,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 3.9 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 761 $ Poids 0 % |
| 6 | 451, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 176 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 157 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.0 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 738 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 284 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 288, rue Trudel, Saint-Narcisse 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 032 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 653 $ · Ajust. superficie +14 430 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 248 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 989 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 402 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 4.2 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 249 070 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.