133 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 95,4 m² · constr. 1880 · terrain 286 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 700 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825511637900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
37240825511637900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 089
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 91 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, 2e rang Sud, Saint-Narcisse 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 439 $/m²) 102,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 659 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 216 341 $ Poids 4 % |
| 2 | 3191, rang Sainte-Marguerite, Saint-Maurice 2025-03-28 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 386 $/m²) 100,6 m² · constr. 1825 Ajust. marché +32 147 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 944 $ Poids 2 % |
| 3 | 3261, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 072 $/m²) 111,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 602 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1271, 3ème rang, Saint-Luc-de-Vincennes 2026-06-08 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 669 $/m²) 106,8 m² · constr. 1863 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 297 608 $ Poids 0 % |
| 5 | 3221, rang Saint-Jean, Saint-Maurice 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 314 $/m²) 105,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 977 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, chemin du Lac-Désilets, Saint-Maurice 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 846 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 853 $ Poids 0 % |
| 7 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 237 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 493 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 142 603 $ Poids 0 % |
| 9 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −11 503 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 869 $ Poids 0 % |
| 10 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, rang du Bas-de-la-Grande-Ligne, Saint-Narcisse 2024-07-08 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 430 $/m²) 80,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 133 154 $ Poids 0 % |
| 12 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.