150 Rang 3E · Saint-Narcisse
Valeur estimée
571 300 $
Autre · 3 595 $/m² · 158,9 m² · constr. 2015 · terrain 161 220 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
161 220 m²
Frontage
223,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 402 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825662643600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
461 300 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
37240825662643600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 95 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, 2e Rang, Saint-Narcisse 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 076 $/m²) 180,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 719 $ Poids 25 % |
| 2 | 3345, rang Sainte-Marguerite, Saint-Narcisse 2026-05-12 · 2.3 km · Vendu 655 500 $ (3 902 $/m²) 168 m² · constr. 1820 Ajust. marché +8 266 $ · Ajust. superficie −17 753 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 711 563 $ Poids 10 % |
| 3 | 681, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 243 000 $ (1 621 $/m²) 149,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 320 041 $ Poids 7 % |
| 4 | 563, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 898 $/m²) 141,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 854 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, rue Principale, Saint-Narcisse 2025-04-01 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 189 $/m²) 147,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 276 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 731 $ Poids 3 % |
| 6 | 511-515, rue Principale, Saint-Narcisse 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 79 705 $ (502 $/m²) 158,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 288 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +7 971 $ | 102 989 $ Poids 3 % |
| 7 | 530, rue Saint-François-Xavier, Saint-Narcisse 2025-01-24 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (2 028 $/m²) 143 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 390 747 $ Poids 3 % |
| 8 | 553, 2e Rang Nord, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 985 $/m²) 127,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +47 164 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 539 291 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, rang St-Félix, Saint-Narcisse 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 978 $/m²) 151,7 m² · constr. 1909 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 662 $ Poids 2 % |
| 10 | 442, rue Saint-Arnaud, Saint-Narcisse 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (1 720 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 367 228 $ Poids 2 % |
| 11 | 250-252, rue du Collège, Saint-Narcisse 2025-10-27 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 900 $/m²) 134,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 596 $ Poids 2 % |
| 12 | 410, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2025-04-22 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 692 $/m²) 133 m² · constr. 1952 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 335 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.