337 Rang 2E S · Saint-Narcisse
Valeur estimée
135 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 627 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
59 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825766419700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
51 200 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
37240825766419700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 900
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Narcisse
Vaut plus que 25 % des 1 271 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 995 $/m²) 75,2 m² · constr. 1865 Ajust. marché +34 530 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 608 $ Poids 18 % |
| 2 | 367, rue Jean, Saint-Narcisse 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 169 588 $ Poids 10 % |
| 3 | 251-253, rue de l'Église, Saint-Narcisse 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 377 $/m²) 83,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 163 613 $ Poids 10 % |
| 4 | 690, rue Massicotte, Saint-Narcisse 2025-11-04 · 844 m · Vendu 350 000 $ (3 057 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +31 595 $ · Ajust. superficie −47 686 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 319 909 $ Poids 7 % |
| 5 | 291, rue Louis, Saint-Narcisse 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 601 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 321 $ Poids 6 % |
| 6 | 475, Rue Gilles, Saint-Narcisse 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (881 $/m²) 68,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 435 $ · Ajust. superficie +6 696 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 83 431 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, Rue de l' Église, Saint-Narcisse 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 706 $/m²) 67,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 251 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 177 315 $ Poids 5 % |
| 8 | 840, rue Notre-Dame, Saint-Narcisse 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 223 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché −632 $ · Ajust. superficie −19 074 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 118 894 $ Poids 5 % |
| 9 | 721, Rue Principale, Saint-Narcisse 2024-03-08 · 807 m · Vendu 175 000 $ (3 136 $/m²) 55,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 551 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 302 049 $ Poids 3 % |
| 10 | 320, rue Louis, Saint-Narcisse 2024-10-07 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 065 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 270 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 382 401 $ Poids 3 % |
| 11 | 290, rue Saint-Alfred, Saint-Narcisse 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 784 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 256 056 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.